ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gesitueerd op de kantorenboulevard Heerlen en namens de eigenaar kunnen wij diverse kantoorunits te huur aanbieden in dit Multi tenant kantoorgebouw.
Het object omvat in totaal 3.733 m2 vvo kantoorruimten met bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens heeft het kantoorgebouw een eigen afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein.
Het kantoorgebouw is nu in gebruik bij het UWV.
Per direct zijn de kantoorruimten op de 3e en 4e verdieping beschikbaar, totaal verhuurbaar: 1.658,00 m2 vvo , verhuurbaar in twee afzonderlijke units van 825,90 m2 vvo en 832,10 m2 vvo, met de mogelijkheid om deze units per verdieping te afzonderlijk te verdelen en te verhuren.
Daarnaast komen bij de vrijkomende kantoorruimten 22 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
Energielabel C is van toepassing op dit kantoorgebouw.
Het kantoorgebouw is verder o.a. voorzien van:
* centrale entree met centrale receptiebalie
* aparte entree aan de achterzijde
* dubbele liftinstallatie
* systeemplafonds met inbouwverlichting
* verwarming en topkoeling
* sanitaire ruimten (dames en heren) per vloer
* noodtrappenhuizen
* fietsenstalling
* eigen parkeerterrein met toegangscontrole
LOCATIE
Het kantoorgebouw is gesitueerd op de kantorenboulevard nabij het centraal NS station en het kernwinkelgebied op een A1 kantorenlocatie.
Op korte rij afstand van de locatie zijn de stadsautoweg N281 en de Rijkssnelwegen A76 en A79 gesitueerd.
Op de locatie zijn diverse bedrijven gesitueerd in de zakelijke dienstverlening, overheidsinstellingen, medische bedrijven en bedrijven in de automatisering.
OPPERVLAKTEN EN INDELING
Het kantoorgebouw heeft de volgende indeling:
Begane grond en eerste- tot en met de vijfde verdieping.
Op de vijfde verdieping zijn de technische installaties opgesteld.
Begane grond:
centrale entree met receptiebalie, centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten,
achter entree en kantoorruimten.
Beschikbaar voor verhuur:
Derde verdieping:
centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits, unit 03.01 371,4 m2 vvo en unit 03.02 454,5 m2 vvo.
Totaal verhuurbaar:
825,90 m2 vvo + 11 parkeerplaatsen.
Vierde verdieping:
Centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits, unit 04.01 379,3 m2 vvo en unit 04.02 452,8 m2 vvo.
Totaal verhuurbaar:
832,10 m2 vvo + 11 parkeerplaatsen.
Incentives in de vorm van een ingroeihuur, inrichtingsbijdrage en dergelijke zijn bespreekbaar.
VOOR NADERE INFORMATIE EN BEZICHTIGINGEN KUNT U MET ONS KANTOOR KONTAKT OPNEMEN.
VAN DE LAAR MAKELAARS
043-3100666
INFO@VANDELAARMAKELAARS.NL
