DC SPEKHOFSTRAAT
ALGEMEEN
Op het Industrieterrein Spekholzerheide bieden wij u namens ProDelta Real Estate een nieuw te realiseren bedrijfscomplex met kantoren gelegen aan de Spekhofstraat 10 te Kerkrade aan.
Het te realiseren object zal omvatten 17.718 m2 logistieke bedrijfsruimten, mezzanine vloer van 3.124 m2, kantoorruimten 700 m2 en 101 parkeerplaatsen.
Het object zal o.a. geschikt zijn voor logistieke dienstverleners en productiebedrijven en kan verhuurd worden in twee delen.
Tevens zal te object op basis van BREEAM EXCELLENT worden gerealiseerd.
De verwachte oplevering van het bedrijfscomplex is 2026.
LIGGING
De locatie is zeer gunstig gesitueerd op korte rijafstand bevinden zich de Rijkssnelwegen A2 (richting Rotterdam en Amsterdam), A79 (richting Maastricht en Luik) en A76 (richting Aken-Antwerpen/Eindhoven), alsmede de stadsautoweg N281.
VOORZIENINGEN
Het nieuwbouw bedrijfscomplex heeft o.a. de volgende voorzieningen:
Logistieke bedrijfscomplex:
- maximale stapelhoogte 12.20 meter
- maximale vloerbelasting 5.000 kg/m2
- maximale puntbelasting 9.000 kg/m2
- gladheid vloer DIN 15185
- kolom maten 22.8 m x 16.5 m
- 26 loading docks met overhead deuren
- elektrische hydraulische dock levelers met een maximum belasting van 9.000 kg/m2
- 2 elektrische overheadpoorten 4.00 m x 4.50 m
- ESFR sprinkler systeem ESFR K25
- BREEAM EXCELLENT
- verwarming middels heaters en middels lucht warmte pompen.
- Batterij oplaad zone
- LED verlichting met een gemiddelde output van 200 lux.
Mezzanine
- gesitueerd boven de expeditie zone
- 16.5 meter diepte
- vrije hoogte 5.50 meter
- maximale vloerbelasting 800 kg/m2
- balustrade
Kantoorruimten
- kabelgoten voor data, telefonie en elektra
- pantry met vaatwasser, koelkast en close in boiler
- systeemplafonds met Led verlichting (gemiddelde output 500 lux)
- toiletgroep dames/heren op de begane grond en eerste verdieping
- verwarming gecombineerd met koeling en mechanische ventilatie
- te openen ramen met inbraakbeveiliging
Buitenterrein
- geschikt voor auto’s verkeersklasse 45 en voor vrachtauto’s verkeersklasse 60.
- omheind terrein 2.40 meter hoogte
- laad- en loskuilen
- elektrische schuifpoort
- terrein verlichting
(MOGELIJKE) INDELING IN UNITS IN M2’s CONFORM NEN 2580
Bedrijfsruimte (warehouse 1) : 8.558,40 m2 (Begane grond)
Mezzanine vloer : 1.641,70 m2
Kantoorruimte : 347,40 m2 (Begane grond en eerste verdieping)
TOTAAL VERHUURBAAR : 10.547,50 m2
Bedrijfsruimte (warehouse 2) : 9.159,70 m2 (Begane grond)
Mezzanine vloer : 1.482,00 m2
Kantoorruimte : 352,90 m2 (Begane grond en eerste verdieping)
TOTAAL VERHUURBAAR : 10.944,60 m2
Het is mogelijk om het te realiseren complex in zijn geheel dan wel in twee afzonderlijke delen te huren.
NADERE INFORMATIE IS BESCHIKBAAR VIA ONS KANTOOR
